售楼处沙盘和实际楼盘一样吗？

售楼处沙盘是否和实际的楼盘存在差距？作为一个专业展厅设计施工公司，沙盘定制也是每一个售楼处展厅必做的展项，今天小编就带大家了解一下售楼处沙盘和实际楼盘一样吗和购房者怎么看沙盘。

售楼处沙盘和实际楼盘整体上定制的，整体上可以看做是项目的缩影，但是有些可能有细微差异。

房地产营销中心（售楼处）展厅常用的三种沙盘：整体区位沙盘、项目沙盘、户型沙盘。

整体区位沙盘

整体区位沙盘是这几年才开始流行起来，以前都是用一副占满整面墙壁的区位图。

区位沙盘上会包含项目周边的商业配套、公园资源、教育资源、医疗资源、交通资源、路网等等。项目周边的配套关乎你未来生活的便利程度，还有生活品质等等，重点是一目了然。

整体区位沙盘与实际的楼盘项目还是有一些细微差异的，所以与其盯着这个区位沙盘，或许我们更应该出去走一走。

项目沙盘

在项目沙盘上我们可以简单明了的看出房子的周边的绿化、生活配套、朝南的方向有无较高的建筑遮挡……

1、看周边配套设施：项目沙盘的比例尺一般是1:1000，假设楼盘到周边的服务区域为10CM，那么实际距离就是100米。

2、看小区出入口：看清楚小区有几个出入口，这些出入口有哪几个是单纯的人行入口，哪几个是人行、车行并用的入口，这几个出入口分别连通着那几条道路，以后出入交通是否方便。然后就可以根据你的需求选择离哪个出入口更近的房源，甚至可以考虑是不是要选择这个楼盘。

3、看车位：现在有很多楼盘打出全人车分流这个宣传点，但有些是打折的，汽车只是进不去小区中心，而小区最外面的一圈还是有车位的。这个最早其实可以从沙盘上看出来，看其地面上有多少车位，分布于小区的哪个位置。

一般项目沙盘与实际的楼盘差距是比较小的，尤其是当下做成的投影沙盘，其差距就更小了。

户型沙盘

户型沙盘展示的小区内全部户型的微缩版，通过户型沙盘可以让购房者更直观的看到各个户型的内部结构及形状，因为户型的好坏往往决定了居住体验，这些也是购房者希望能看到的。凭借其强烈的立体感，让购房者对楼盘项目更感兴趣。

一般而言户型沙盘是与实际楼盘最接近的，它的比例尺相对比较大，做的可以比较精细。

售楼处沙盘和实际楼盘一样吗？小编可以明确告诉你：沙盘和楼盘一般情况下是相差不大的，即使存在差异一般也不会很大。因为沙盘的定制是需要开发商给出项目平面图和楼盘图纸，按图定制，并不是说我们做个沙盘，要自己去测去量。